Erzurum’da geçtiğimiz Ocak ayında yaşanan ve kamuoyunda büyük yankı uyandıran kardeş cinayetinin arka planında, TOKİ konutları üzerinden yürütülen organize bir dolandırıcılık ağı olduğu iddia edildi. Şüpheli Batuhan Yavuz’un, kardeşi Doğuhan Yavuz’u öldürüp intihar girişiminde bulunduğu olayın ardından Yavuz hakkında çok sayıda dolandırıcılık şikayeti olduğu belirlendi. Şikayetler müvekkilleri adına Avukat Ümit Teymuroğlu tarafından yapıldı.
Edinilen bilgilere göre, en az 10 kişi, şüpheli Batuhan Yavuz’un TOKİ’den uygun fiyatlarla ev sattığı yönündeki ilanlarına ve çevresindeki kişilerin yönlendirmelerine güvenerek, Erzurum’un Palandöken ilçesinde bulunan Osmangazi Mahallesi’ndeki konutlar için ödeme yaptı. Dairelerin satış işlemleri ise S. İnşaat ve Emlak ofisinde gerçekleştirildi. İddialara göre Yavuz, söz konusu konutları devretme yetkisinin kendisinde olduğunu söyleyerek mağdurları noter onaylı vekaletname iddiasıyla ikna etti.
İddiaya göre mağdurların güvenini pekiştiren unsur ise, Erzurum’da uzun yıllardır faaliyet gösteren ve saygın bir isim olarak bilinen S. İnşaat ve Emlak’ın adının kullanılması oldu. Şikayet dilekçelerinde, tüm sözleşmelerin S. Emlak ofisinde bizzat firma sahibi Salih Y.’nin huzurunda imzalandığı, Salih Y.’nin de sürece aktif şekilde dahil olduğu ifade edildi. Bu durumun mağdurlarda resmi ve güvenilir bir işlem yapıldığı izlenimi yarattığı belirtildi.
Gerçek sahiplerinin haberi yok
Ancak zamanla birçok mağdur, teslim edileceği söylenen dairelerle ilgili sorunlar yaşamaya başladı. Verilen anahtarlarla kapıların açılmadığı, ev sahipleriyle görüştürülmedikleri, her seferinde bahanelerle oyalandıkları ortaya çıktı. TOKİ konutlarının gerçek sahiplerinin satıştan haberdar olmaması üzerine dolandırıldıklarını anlayan mağdurlar, savcılığa başvurdu.
Batuhan Yavuz’un tutuklanmasının ardından S. Emlak’ın sahibi Salih Y. ile görüşen mağdurlar, bu kez de “evlerle bir ilgim yok, sadece komisyon aldım” yanıtıyla karşılaştı. Ancak şikayet dilekçelerinde, Salih Y.’nin satışlarda aktif rol oynadığı, ofisini kullandırdığı, sözleşmeleri bizzat düzenlediği ve S. Emlak güvencesini kullanarak dolandırıcılık fiiline katkı sunduğu ileri sürüldü.
Erzurum Cumhuriyet Başsavcılığı, Batuhan Yavuz ve Salih Y. hakkında başlatılan dolandırıcılık soruşturması kapsamında hem banka hareketlerini hem de ev sahiplerinin beyanlarını incelemeye aldı. Şikayetçiler, Batuhan Yavuz’un her mağdura sosyal ve ekonomik durumlarına göre farklı senaryolar sunduğunu, klasik bir “sazan sarmalı” yöntemiyle kandırıldıklarını belirtiyor.
Kimi emeklilik birikimini verdi, kimi altınlarını bozdurdu, kimileri mevcut evini satıp yeni ev için para yatırdı. Ancak teslim edilmesi gereken daireler hiçbir zaman teslim edilmedi. Verilen anahtarlarla kapılar açılmadı, ev sahipleriyle görüşmeler bahanelerle engellendi. Toplamda milyonlarca TL’yi bulan ödeme yapıldığı tahmin ediliyor.
Cinayetten saatler önce son “teslimatlar” yapılmış
Batuhan Yavuz’un cinayet işlemeden saatler önce bazı mağdurlara ev anahtarı teslim ettiği, ancak anahtarların kapıları açmaması üzerine mağdurların kendisine ulaşamadığı belirlendi. S. Emlak ofisine giden mağdurlar, burada Batuhan Yavuz’un kardeşini öldürdüğü ve kendisinin de ağır yaralı olduğu bilgisini aldı.
Şüpheli Salih Y., ilk etapta mağduriyetlerin giderileceğini söylese de bugüne kadar herhangi bir telafi yapılmadı. Olayın ardından açılan dolandırıcılık soruşturması kapsamında hem banka hareketleri hem de sözleşme ve tapu kayıtları mercek altına alındı.
“Sosyal statümüze göre senaryo yazdılar”
Mağdurlar; dolandırıcılığın rastlantısal değil, bilinçli ve organize şekilde yürütüldüğünü, her birine ayrı senaryolar kurularak kandırıldıklarını belirtiyor. Herkesin ekonomik ve sosyal durumu analiz edilerek farklı fiyatlandırmalar yapıldı, aracılarla güven ilişkisi kuruldu, S. Emlak markası kullanılarak devlet güvencesi algısı yaratıldı.
Öte yandan şüpheli Batuhan Yavuz’un sosyal medya üzerinden satışa çıkardığı TOKİ konutlarının ilanlarının ise hala durduğu tespit edildi.
Manolya Bulut